Edilombardia Cleaning è una impresa operante a Milano specializzata nella ristrutturazione di appartamenti e immobili residenziali. Con le novità in materia di detrazioni e incentivi introdotte nel Decreto Rilancio vengono offerte ai privati le condizioni per lavori di ristrutturazione a costo zero. Se hai sempre desiderato ristrutturare casa, è davvero arrivato il momento giusto.
Chiamaci per avere un preventivo senza impegno e per sapere come fare a approfittare dei tanti bonus e incentivi previsti dal Decreto Rilancio
Come funziona il bonus per le ristrutturazioni
Il bonus ristrutturazioni incluso nel Decreto Rilancio ha come scopo permettere ai privati di effettuare una ristrutturazione praticamente a costo zero. Ma come funziona e cosa riguarda? In particolare, si occupa di un aumento per il sismabonus e l’ecobonus, con aliquote sino al 110%.
Questo significa che tutti coloro che vorranno realizzare lavori di ristrutturazione per ridurre il rischio di sisma e per il miglioramento energetico dell’appartamento, se spendono 100, otterranno una restituzione della spesa totale di 110. Tale restituzione avviene in 5 quote di importo pari, con l’aggiunta del un bonus (10%).
L’occasione è ottima: per chi ha risparmi da investire, significa spendere 100 per avere 110 nel tempo. E considerato che i tassi di interesse a basso rischio si aggirano intorno all’1%… Ma l’occasione è molto invitante anche per chi non ha risparmi. Egli può rivolgersi ad una banca ottenendo il finanziamento completo dei suoi lavori e la banca trattiene per sè il bonus del 10%. In tal modo il privato non deve tirare fuori 1€ per veder partire il suo cantiere!
I lavori per i quali si potrà richiedere questo bonus
Ovviamente il bonus del 110% per le ristrutturazioni non è valido per qualsiasi lavoro di manutenzione. Infatti, l’art.119 dello stesso decreto, specifica che l’incentivo è legato ad una tipologia di lavori detti “trainanti”.
Nello specifico:
1) Interventi di isolamento termico
Gli interventi di isolamento termico delle superfici verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente dell’edificio.
La detrazione è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a 60.000€ moltiplicato il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio.
I materiali isolanti utilizzati devono rispettare i criteri ambientali minimi di cui al decreto 259 del 6 novembre 2017 pubblicato nella Gazzetta Ufficiale .
2) Interventi sulle parti comuni degli edifici
Gli interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento o il raffrescamento, per la fornitura di acqua calda.
Il decreto richiede una efficienza energetica almeno pari alla classe A di prodotto. Sono inclusi gli impianti ibridi o geotermici anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e impianti di microcogenerazione.
La detrazione è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a 30.000€ moltiplicato il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio.
Viene anche riconosciuta per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito.
3) Interventi sugli edifici unifamiliari
Sono inclusi anche gli interventi sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale secondo tutte le indicazioni esposte nel punto 2.
Ma il bonus è valido anche per le seconde case?
Anche questo punto è riportato nella Gazzetta Ufficiale per quanto riguarda le ristrutturazioni decreto rilancio, come quanto segue:
“la detrazione al 110 per cento prevista dal Decreto Rilancio non si applica agli interventi effettuati dalle persone fisiche, al di fuori di attività di impresa, arti e professioni, su edifici unifamiliari diversi da quello adibito ad abitazione principale”
Per cui, da quello che si può intuire, il bonus sarà valido per il possesso di una seconda casa condominiale e per villette bifamiliari. Ovviamente però, aspettiamo maggiori chiarimenti sul fatto dall’Agenzia delle Entrate.
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Come avrai capito non è mai stato così conveniente effettuare una ristrutturazione. Il momento è propizio, oltre questo ci sono anche tanti altri bonus.
Aurora Casa si occupa di ristrutturazioni complete a Milano. In un progetto e un preventivo completo è possibile far rientrare una buona parte delle spese che rientrano in uno dei vari bonus esistenti al momento.
Chiamaci per un preventivo di ristrutturazione, cercheremo di costruire un progetto di ristrutturazione che soddisfi le tue esigenze e che ti permetta di approfittare di questo o altri bonus attivi in questo momento!
